Develco

Schopfheim

Projektbeschreibung

Bei der Neugestaltung Produktionsstandortes der Develco Pharma GmbH in einem Mischgebiet in Schopfheim handelt es sich im ersten Bauabschnitt um zwei Bauteile: eine Energiezentrale zur Versorgung es gesamten Standortes mit Wärme, Druckluft und elektrischer Energie und ein Produktions- und Lagergebäude.  Neben dem bauphysikalischen Standard in KfW-70 Niveau wurde ein besonderes Augenmerk auf die Unterstützung des Bauherrn bei der Auswahl energieeffizienter Produktionsmaschinen gerichtet. Solares bauen GmbH zeichnet sich neben der Konzeptionierung eines gesamtheitlichen Energiekonzeptes für das bauphysikalische und gebäudetechnische Konzept verantwortlich.

Das fünfgeschossige Produktionsgebäude besteht aus einem allen gesetzlichen Anforderungen entsprechenden Betäubungsmittellager im Untergeschoss (Zugangskontrolle, gesicherte Lüftungskanäle). Darüber befinden sich ein Tageslager, Sozialbereiche mit Umkleiden und Duschen, Einzel- und Gruppenbüros sowie ein Qualitätssicherungslabor. Der pharmalogische Produktionsbereich erstreckt sich über zwei Stockwerke mit verschiedenen Vorbereitungs-, Produktions- und Verpackungsbereichen welche als Reinräume mit verschiedenen Überdruckstufen aufgebaut werden. Zur Einhaltung der GMP und FAD Richtlinien wird nach CFR21Part11 zusätzlich zur Gebäudeautomation ein pharmakonformes Monitoringsystem errichtet.

Im Technikgeschoss werden Heiz- und Produktions-Wärme/kälte, Luft, elektrische Energie (Niederspannung), Vollentsalztes (VE-)Wasser in Pharmaqualität, Druckluft sowie verschiedene Lösungsmittel bereitgestellt und verteilt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Produktionsgebäudes wird zur Eigenstromversorgung genutzt. Die Verbindung zwischen Produktionsgebäude und Energiezentrale stellt ein sog. Energieleittunnel her. Wärme und Druckluft für das gesamte Areal wird in der Energiezentrale erzeugt und bereitgestellt. Weiterhin befindet sich hier der Übergabepunkt der Mittelspannung. Überwacht und geregelt werden alle eingesetzten Komponenten durch eine übergeordnete Gebäudeleittechnik, welche die Gewerke: Heizung, Kälte, Lüftung, Entrauchung, Sanitär, Sondermedien (VE-Wasser, Druckluft, Lösungsmittel), Mittel- und Niederspannung, Brandmeldetechnik, Einbruchsmeldetechnik, Türsteuerung vereinigt.

Die wesentlichen Merkmale hinsichtlich des Einsatzes regenerativer Energien und Energieeffizienz (Passivhausstandard) sind:

• Heizwärmebedarf: 18 kWh/m²a
• Primärenergiebedarf nach EnEV: 42 kWh/m²a
• Luftdichtheit des Gebäudes: < 0,6 h^-1
• Lüftungsanlagen mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad (über 80%)
• Temperierung über Kompressionskälte und adiabate Kühlung
• Automatische fassadenweise sensorgeregelte Außenverschattung zur Gewährleistung eines optimalen Gebäudeklimas im Sommer.
• Fußbodenheiz- und Kühlsystem
• Fernwärmeversorgung mit niedrigem Primärenergiefaktor
• Energiesparende Antriebe bei Umwälzpumpen
• T5-Leuchstoffröhren, teilweise LED-Beleuchtung
• Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 180 kW. Diese deckt vollständig den verbleibenden Primärenergiebedarf des Gebäudes.